一份线下实体店的选址指南！商圈选择、人流计算、损益测算等

一份线下实体店的选址指南，文章讲的特别细致，具体包括以下内容：
商圈的定义：商圈是指城市中人流量较大、商店集中的地段或区域。它分为大商圈和小商圈，以及主商圈、副商圈和边缘商圈。
商圈的类型：根据不同的标准，商圈可分为商业区型、社区型、学校型、办公型、交通型等。
商圈的调查：需要调查商圈的规模、人口结构、消费水平、竞争情况等，以确定该商圈是否适合开店。
店铺的基础评估：考虑店铺面积、租金、租期等因素。
店前道路的评估：考虑人流量、车流量、道路类型、交通信号等因素。
店中店评估：考虑店铺在商场内的位置、人流动线等因素。
人流采点：在店铺位置进行人流采点，以了解人流量情况。
财务测算：根据以上信息，进行投资回报率、损益平衡点等财务测算。
店铺签约的注意点：需要留意租金、租期、免租期、违约责任等内容。
总结：选址是开店的关键，需要全面考虑商圈、店铺位置、人流等多个因素。

这个结论很牛逼，你仔细琢磨一下。
租金日商比：预估月租金及日营业额，一般两天的日销售额能够支付房租就可以开店，3天要考虑一下，4天则无法进行开店。

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